Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+12.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 127
-10.1% год к году
Сделки за 12 мес
59
92 за 24 мес· +78.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+12.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 366
Тек. 12 мес
AED 2 127
-10.1% год к году
Помесячная активность
2025-042026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 001
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 302
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 949K
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 784
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 414
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 292
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 922K
- за ft²
- AED 2 227
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 238
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 44 | AED 1.7M | AED 2 001 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 2 349 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 167 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 302 |
| 2025-12 | 1 | AED 949K | AED 2 625 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 2 784 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.0M | AED 2 641 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 2 450 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.1M | AED 2 414 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.3M | AED 2 523 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.6M | AED 2 292 |
| 2025-05 | 2 | AED 922K | AED 2 227 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.8M | AED 2 238 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 981K | 2 430 |
| 1BR | 55 | AED 1.7M | 2 097 |
| 2BR | 4 | AED 3.1M | 2 017 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.