Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+10.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 631
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
9
71 за 24 мес· -85.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+10.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 756
Тек. 12 мес
AED 1 631
-7.1% год к году
Помесячная активность
2025-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 714
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 801
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 351 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 312 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 820 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 714 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.8M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 792 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 957 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.6M | AED 1 995 |
| 2025-06 | 22 | AED 1.6M | AED 1 596 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.5M | AED 1 815 |
| 2025-04 | 18 | AED 2.0M | AED 1 801 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 54 | AED 1.6M | 1 755 |
| 2BR | 17 | AED 2.3M | 1 692 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.