Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+43.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 423
+49.1% год к году
Сделки за 12 мес
39
210 за 24 мес· -77.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 777K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+43.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 625
Тек. 12 мес
AED 2 423
+49.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 557
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 201
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 488
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 953K
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 324
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 934K
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 748K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 961K
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 276
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 971K
- за ft²
- AED 2 443
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 557 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 201 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 2 450 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 2 403 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.0M | AED 2 486 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 2 488 |
| 2025-10 | 6 | AED 953K | AED 2 397 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 2 324 |
| 2025-08 | 14 | AED 934K | AED 1 753 |
| 2025-07 | 8 | AED 633K | AED 1 661 |
| 2025-06 | 29 | AED 390K | AED 1 140 |
| 2025-05 | 39 | AED 748K | AED 1 513 |
| 2025-04 | 16 | AED 2.0M | AED 2 244 |
| 2025-03 | 32 | AED 355K | AED 1 279 |
| 2025-02 | 6 | AED 961K | AED 2 262 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.0M | AED 2 276 |
| 2024-12 | 11 | AED 909K | AED 1 782 |
| 2024-11 | 9 | AED 971K | AED 2 443 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 169 | AED 658K | 1 785 |
| 1BR | 34 | AED 1.5M | 1 741 |
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 643 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.