Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.5M | 1 487 | — |
| 2BR | 37 | AED 2.2M | 1 553 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.9M | 1 573 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 1 931 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.8M | AED 1 491 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.0M | AED 1 502 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 348 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 811 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 612 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 1 855 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 612 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 534 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 414 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.0M | AED 1 395 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 470 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 412 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 624 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 1 632 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 397 |