Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+3.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 414
+1.0% год к году
Сделки за 12 мес
49
150 за 24 мес· -51.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+3.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 401
Тек. 12 мес
AED 1 414
+1.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 895
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 211
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.9M | AED 1 895 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.8M | AED 1 383 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.9M | AED 1 383 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 348 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.9M | AED 1 690 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.6M | AED 1 334 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.8M | AED 1 744 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 612 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 1 258 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 303 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.7M | AED 1 310 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 496 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.1M | AED 1 241 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.5M | AED 1 604 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.3M | AED 1 494 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 211 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 61 | AED 1.4M | 1 388 |
| 2BR | 63 | AED 2.0M | 1 410 |
| 3BR | 20 | AED 2.7M | 1 460 |
| 4BR | 5 | AED 3.3M | 1 321 |
| 4BR+ | 1 | AED 6.9M | 1 525 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.