Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 726
+4.6% год к году
Сделки за 12 мес
51
177 за 24 мес· -59.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-8.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 650
Тек. 12 мес
AED 1 726
+4.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 779
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 532
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 9 | AED 2.5M | AED 1 777 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 1 836 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 605 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.8M | AED 1 743 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.7M | AED 1 729 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.0M | AED 1 585 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.9M | AED 1 779 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 392 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.1M | AED 1 534 |
| 2025-06 | 19 | AED 2.9M | AED 1 920 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 1 603 |
| 2025-04 | 13 | AED 2.4M | AED 1 603 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.9M | AED 1 777 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.5M | AED 1 817 |
| 2025-01 | 12 | AED 1.7M | AED 1 383 |
| 2024-12 | 12 | AED 2.3M | AED 1 707 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.3M | AED 1 613 |
| 2024-10 | 11 | AED 2.1M | AED 1 532 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 1.5M | 1 689 |
| 2BR | 90 | AED 2.3M | 1 577 |
| 3BR | 22 | AED 3.8M | 1 967 |
| 4BR | 6 | AED 5.3M | 1 608 |
| 4BR+ | 1 | AED 30M | 3 167 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.