Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 390
+10.5% год к году
Сделки за 12 мес
21
40 за 24 мес· +10.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 258
Тек. 12 мес
AED 1 390
+10.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 230
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 4.5M | AED 1 629 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 194 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 1 437 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.5M | AED 1 372 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 358 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.8M | AED 933 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 288 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 1 321 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 1 434 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 304 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.5M | AED 1 217 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.2M | AED 1 426 |
| 2024-08 | 9 | AED 4.1M | AED 1 299 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.6M | AED 1 582 |
| 2024-06 | 2 | AED 9.3M | AED 1 631 |
| 2024-03 | 4 | AED 2.5M | AED 1 230 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 270 |
| 3BR | 27 | AED 2.5M | 1 296 |
| 4BR | 5 | AED 4.4M | 1 505 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.