Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-3.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 486
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
31
79 за 24 мес· -35.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-3.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 458
Тек. 12 мес
AED 1 486
+2.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 619
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 718 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.0M | AED 1 613 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 374 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 1 472 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.0M | AED 1 311 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 646 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.3M | AED 1 459 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 669 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.2M | AED 1 670 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 1 523 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.0M | AED 1 520 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 1 561 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 595 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.9M | AED 1 493 |
| 2024-12 | 6 | AED 2.0M | AED 1 291 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.7M | AED 1 191 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.5M | AED 1 413 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 1 619 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.6M | 1 461 |
| 2BR | 32 | AED 2.0M | 1 534 |
| 3BR | 27 | AED 2.5M | 1 388 |
| 4BR | 1 | AED 2.2M | 773 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.