Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+23.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 565
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
8
36 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+23.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 645
Тек. 12 мес
AED 1 565
-4.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 591
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 628 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.7M | AED 1 200 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.7M | AED 1 598 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.8M | AED 1 792 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 838 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 269 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 479 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.9M | AED 1 481 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.3M | AED 1 762 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.4M | AED 1 743 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 961 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 695 |
| 2024-09 | 9 | AED 2.3M | AED 1 651 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 764 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.3M | AED 1 681 |
| 2024-05 | 5 | AED 3.2M | AED 1 514 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.9M | AED 1 591 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.4M | 1 639 |
| 2BR | 20 | AED 2.5M | 1 655 |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 533 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.