Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+0.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 839
-13.7% год к году
Сделки за 12 мес
7
21 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+0.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 131
Тек. 12 мес
AED 1 839
-13.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 126
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 120
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 289
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 628
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 079
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 929 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 623 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.8M | AED 1 842 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.8M | AED 1 962 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.5M | AED 2 126 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 2 120 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 214 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.5M | AED 2 289 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 1 957 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 713 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.7M | AED 2 628 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.5M | AED 1 953 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.6M | AED 2 408 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 878 |
| 2024-03 | 1 | AED 901K | AED 1 079 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 1.8M | 2 392 |
| 2BR | 17 | AED 2.8M | 2 119 |
| 3BR | 2 | AED 3.1M | 1 623 |
| 4BR+ | 1 | AED 4.0M | 1 044 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.