Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 048
+4.8% год к году
Сделки за 12 мес
13
28 за 24 мес· -13.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-18.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 954
Тек. 12 мес
AED 2 048
+4.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 095
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 833
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 607K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 848
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 8 | AED 1.6M | AED 2 052 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 989 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 976 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 2 134 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.2M | AED 1 954 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.7M | AED 2 160 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 095 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 009 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 833 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.6M | AED 1 996 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 592 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 082 |
| 2024-06 | 1 | AED 607K | AED 791 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.7M | AED 2 283 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 848 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.6M | 1 980 |
| 2BR | 3 | AED 2.8M | 2 112 |
| 3BR | 3 | AED 3.6M | 2 010 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.