Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 808
-24.4% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-26.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 390
Тек. 12 мес
AED 1 808
-24.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 435
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 187
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 275
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 808 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 435 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 2 187 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.0M | AED 2 571 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 303 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.1M | AED 2 606 |
| 2024-04 | 5 | AED 1.8M | AED 2 155 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 275 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 2 224 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.