Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-22.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 945
+3.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
9 за 24 мес· +250.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-22.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 879
Тек. 12 мес
AED 1 945
+3.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 537
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 378
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 868 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 955 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 537 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 649 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 955 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 802 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 590 |
| 2024-06 | 1 | AED 618K | AED 806 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.6M | AED 2 119 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 955 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 378 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.5M | 1 946 |
| 2BR | 1 | AED 2.5M | 1 802 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.