Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-27.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 826
-16.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-27.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 181
Тек. 12 мес
AED 1 826
-16.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 018
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 413
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 730 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 018 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 975 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 211 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 523 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.9M | AED 2 222 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 045 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 327 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 413 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.6M | 1 980 |
| 2BR | 1 | AED 3.5M | 2 523 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.