Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+63.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 963
-2.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
51 за 24 мес· -65.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+63.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 010
Тек. 12 мес
AED 1 963
-2.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 346
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 083
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 063
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 982
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 515
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 367
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 4.0M | AED 1 693 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.3M | AED 1 609 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.0M | AED 2 036 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.1M | AED 2 346 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 2 181 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 831 |
| 2025-06 | 10 | AED 2.5M | AED 2 083 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.9M | AED 2 022 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 2 063 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 982 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 125 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 515 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 971 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 870 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 679 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 765 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.2M | 1 774 |
| 2BR | 16 | AED 2.5M | 2 192 |
| 3BR | 14 | AED 3.7M | 2 111 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.