Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-13.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 855
+2.5% год к году
Сделки за 12 мес
14
38 за 24 мес· -41.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-13.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 810
Тек. 12 мес
AED 1 855
+2.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 714
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 940
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 2 091
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 772
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 998
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 187
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 568 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.1M | AED 2 041 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 019 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.7M | AED 1 874 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 230 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 678 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 1 814 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.7M | AED 1 714 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 864 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 940 |
| 2025-01 | 2 | AED 8.7M | AED 2 091 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.5M | AED 2 186 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.9M | AED 2 772 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.5M | AED 1 685 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.5M | AED 1 528 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.5M | AED 1 239 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.2M | AED 1 998 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.1M | AED 2 187 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.5M | 1 755 |
| 2BR | 17 | AED 2.4M | 1 671 |
| 3BR | 8 | AED 4.8M | 2 186 |
| 4BR | 4 | AED 8.1M | 1 932 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.