Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+22.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 115
+7.0% год к году
Сделки за 12 мес
8
20 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+22.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 976
Тек. 12 мес
AED 2 115
+7.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 227
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 366
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 416
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 472
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 031 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 856 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.0M | AED 2 543 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 227 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 089 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.6M | AED 2 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 720 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.8M | AED 2 416 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 1 999 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 967 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 262 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 206 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 472 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 1 823 |
| 2BR | 7 | AED 2.7M | 1 960 |
| 3BR | 6 | AED 4.6M | 2 357 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.