Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 038
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
5
21 за 24 мес· -68.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-9.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 999
Тек. 12 мес
AED 2 038
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 344
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 924
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 033
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 182
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 202
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 432
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 379
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 2 344 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 924 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 2 074 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.5M | AED 2 114 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 2 033 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 910 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.9M | AED 2 188 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 182 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 202 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 090 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 502 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 844 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.4M | AED 2 432 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 477 |
| 2024-03 | 5 | AED 2.3M | AED 1 379 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.0M | 1 951 |
| 2BR | 6 | AED 3.5M | 2 152 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.