Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
+46.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 239
+37.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
15 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
+46.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 631
Тек. 12 мес
AED 2 239
+37.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 515
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 551
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 054 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.9M | AED 2 515 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 281 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 734 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.1M | AED 1 721 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 616 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.2M | AED 1 629 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.2M | AED 1 009 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.2M | AED 1 551 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 1 591 |
| 2BR | 6 | AED 2.4M | 1 819 |
| 3BR | 4 | AED 4.9M | 2 159 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.