Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+13.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 389
-6.1% год к году
Сделки за 12 мес
37
66 за 24 мес· +27.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+13.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 480
Тек. 12 мес
AED 1 389
-6.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 795
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 585
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 724
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 599 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 316 |
| 2026-04 | 1 | AED 725K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 860K | AED 1 489 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 308 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 772 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.0M | AED 1 244 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 1 337 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 696 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 599 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 304 |
| 2025-05 | 1 | AED 940K | AED 1 795 |
| 2025-02 | 4 | AED 860K | AED 1 427 |
| 2025-01 | 1 | AED 780K | AED 585 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2024-11 | 3 | AED 925K | AED 1 724 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 886K | 1 710 |
| 1BR | 21 | AED 1.2M | 1 264 |
| 2BR | 22 | AED 1.7M | 1 296 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.