Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 15M
-4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 082
-19.2% год к году
Сделки за 12 мес
26
63 за 24 мес· -29.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 16M
Тек. 12 мес
AED 15M
-4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6 286
Тек. 12 мес
AED 5 082
-19.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 6 997
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 6 980
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 4 596
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 2 961
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 5 394
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 5 569
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 7 066
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 899
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 6 233
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 353
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 6 037
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 734
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 620
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 6 847
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 6 913
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 945
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 4 286
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 6 041
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 23M | AED 6 997 |
| 2026-01 | 3 | AED 28M | AED 6 980 |
| 2025-12 | 4 | AED 16M | AED 4 596 |
| 2025-11 | 5 | AED 9.1M | AED 2 961 |
| 2025-10 | 8 | AED 13M | AED 5 394 |
| 2025-09 | 5 | AED 15M | AED 5 569 |
| 2025-08 | 8 | AED 20M | AED 7 066 |
| 2025-07 | 1 | AED 9.0M | AED 4 899 |
| 2025-06 | 1 | AED 16M | AED 6 233 |
| 2025-04 | 1 | AED 8.5M | AED 3 353 |
| 2025-03 | 3 | AED 19M | AED 6 037 |
| 2025-01 | 1 | AED 12M | AED 4 734 |
| 2024-12 | 8 | AED 12M | AED 5 620 |
| 2024-11 | 1 | AED 23M | AED 6 847 |
| 2024-10 | 12 | AED 17M | AED 6 913 |
| 2024-09 | 1 | AED 10M | AED 3 945 |
| 2024-08 | 4 | AED 9.5M | AED 4 286 |
| 2024-07 | 11 | AED 14M | AED 6 041 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 37 | AED 12M | 5 012 |
| 3BR | 19 | AED 20M | 6 293 |
| 4BR | 7 | AED 35M | 8 526 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.