Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 468
-6.2% год к году
Сделки за 12 мес
53
147 за 24 мес· -43.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 565
Тек. 12 мес
AED 1 468
-6.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 1 616
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 885K | AED 1 405 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 459 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.0M | AED 1 490 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 463 |
| 2025-12 | 9 | AED 990K | AED 1 389 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.1M | AED 1 529 |
| 2025-09 | 9 | AED 888K | AED 1 559 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 669 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.0M | AED 1 431 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 528 |
| 2025-05 | 8 | AED 815K | AED 1 631 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.4M | AED 1 476 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 562 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.1M | AED 1 526 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.0M | AED 1 708 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.0M | AED 1 582 |
| 2024-11 | 6 | AED 946K | AED 1 616 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 715K | 1 919 |
| 1BR | 91 | AED 1.0M | 1 502 |
| 2BR | 34 | AED 1.3M | 1 384 |
| 3BR | 4 | AED 2.4M | 1 654 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.