Данные DLD на 28 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Reportage Village· новый проект районаMAYA 3, Wadi Al Safa 5: DLD зарегистрировал 9 сделок за 12 месяцев и 163 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 30 мар. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок (готовое) | Медиана цены | за ft² | За год, ft² | Аренда Ejari, год | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 375 | +7.9% | — | — |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 300 | +3.2% | — | — |
Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 261 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2025-07 | 3 | AED 910K | AED 1 252 |
| 2025-06 | 6 | AED 817K | AED 1 308 |
| 2025-05 | 3 | AED 695K | AED 1 295 |
| 2025-04 | 4 | AED 677K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 9 | AED 999K | AED 1 289 |
| 2025-02 | 8 | AED 858K | AED 1 323 |
| 2025-01 | 8 | AED 804K | AED 1 279 |
| 2024-12 | 4 | AED 646K | AED 1 303 |
| 2024-11 | 102 | AED 445K | AED 638 |