Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 955K
+20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 350
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
85
435 за 24 мес· -75.7%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик: Samana
План оплат
- при бронировании25%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей25%
Сопоставлено с проектом «Samana Ibiza» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 790K
Тек. 12 мес
AED 955K
+20.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 453
Тек. 12 мес
AED 1 350
-7.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 774
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 804K
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 889K
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 154
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 747K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 386
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 12 | AED 1.2M | AED 1 360 |
| 2026-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2026-06 | 8 | AED 925K | AED 1 390 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 809K | AED 1 774 |
| 2026-03 | 24 | AED 804K | AED 1 468 |
| 2026-02 | 4 | AED 820K | AED 1 387 |
| 2026-01 | 5 | AED 685K | AED 1 492 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 072 |
| 2025-11 | 2 | AED 741K | AED 1 608 |
| 2025-10 | 6 | AED 889K | AED 1 420 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 154 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-06 | 4 | AED 747K | AED 1 465 |
| 2025-05 | 15 | AED 874K | AED 1 412 |
| 2025-04 | 30 | AED 843K | AED 1 434 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.1M | AED 1 386 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 254 | AED 737K | 1 571 |
| 1BR | 161 | AED 1.1M | 1 263 |
| 2BR | 19 | AED 1.4M | 1 024 |
| 3BR | 1 | AED 2.0M | 1 542 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.