Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 822K
+16.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 414
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
203
218 за 24 мес· +1253.3%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик: Mashriq Elite
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства25%
- при передаче ключей20%
- после передачи ключей35%
Сопоставлено с проектом «Floarea Oasis» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 704K
Тек. 12 мес
AED 822K
+16.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 383
Тек. 12 мес
AED 1 414
+2.3% год к году
Помесячная активность
2025-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 739K
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 386
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 106
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 648K | AED 1 470 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.2M | AED 1 328 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2026-05 | 9 | AED 739K | AED 1 589 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.1M | AED 386 |
| 2026-03 | 11 | AED 699K | AED 1 519 |
| 2026-02 | 23 | AED 710K | AED 1 496 |
| 2026-01 | 30 | AED 1.0M | AED 1 414 |
| 2025-12 | 33 | AED 735K | AED 1 497 |
| 2025-11 | 25 | AED 715K | AED 1 488 |
| 2025-10 | 15 | AED 945K | AED 1 371 |
| 2025-09 | 32 | AED 711K | AED 1 420 |
| 2025-08 | 11 | AED 666K | AED 1 471 |
| 2025-06 | 2 | AED 930K | AED 1 175 |
| 2025-04 | 2 | AED 686K | AED 1 106 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 118 | AED 676K | 1 558 |
| 1BR | 76 | AED 1.1M | 1 243 |
| 2BR | 24 | AED 1.5M | 1 168 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.