Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 856K
+30.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 582
+5.2% год к году
Сделки за 12 мес
73
306 за 24 мес· -68.7%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: Dugasta
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства30%
- после передачи ключей60%
Сопоставлено с проектом «Terra Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 656K
Тек. 12 мес
AED 856K
+30.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 504
Тек. 12 мес
AED 1 582
+5.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 669K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 919K
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 65
- Ориентир цены
- AED 587K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 85
- Ориентир цены
- AED 566K
- за ft²
- AED 1 491
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-07 | 1 | AED 550K | AED 1 500 |
| 2026-06 | 2 | AED 886K | AED 1 681 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 728 |
| 2026-03 | 3 | AED 669K | AED 1 667 |
| 2026-02 | 11 | AED 686K | AED 1 459 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 800 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 536 |
| 2025-10 | 18 | AED 698K | AED 1 635 |
| 2025-09 | 25 | AED 870K | AED 1 578 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 490 |
| 2025-06 | 13 | AED 713K | AED 1 580 |
| 2025-05 | 8 | AED 916K | AED 1 454 |
| 2025-04 | 12 | AED 919K | AED 1 572 |
| 2025-03 | 21 | AED 622K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 65 | AED 587K | AED 1 500 |
| 2025-01 | 85 | AED 566K | AED 1 491 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 183 | AED 532K | 1 563 |
| 1BR | 92 | AED 1.0M | 1 437 |
| 2BR | 25 | AED 1.6M | 1 477 |
| 3BR | 6 | AED 2.2M | 1 509 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.