Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 520
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
229
280 за 24 мес· +349.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2028
Застройщик: Reef Luxury Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Reef 998» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 966K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+8.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 593
Тек. 12 мес
AED 1 520
-4.6% год к году
Помесячная активность
2025-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 530
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 634
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 462 |
| 2026-07 | 27 | AED 1.1M | AED 1 530 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 443 |
| 2026-05 | 10 | AED 1.3M | AED 1 612 |
| 2026-04 | 12 | AED 760K | AED 605 |
| 2026-03 | 14 | AED 1.3M | AED 1 543 |
| 2026-02 | 26 | AED 1.0M | AED 1 573 |
| 2026-01 | 26 | AED 985K | AED 1 602 |
| 2025-12 | 21 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-11 | 26 | AED 1.1M | AED 1 569 |
| 2025-10 | 26 | AED 1.1M | AED 1 604 |
| 2025-09 | 31 | AED 858K | AED 1 612 |
| 2025-08 | 28 | AED 954K | AED 1 598 |
| 2025-07 | 18 | AED 1.1M | AED 1 574 |
| 2025-06 | 5 | AED 697K | AED 1 634 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 94 | AED 726K | 1 635 |
| 1BR | 118 | AED 1.1M | 1 545 |
| 2BR | 50 | AED 1.4M | 1 362 |
| 3BR | 16 | AED 1.9M | 1 384 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.