DLD 数据截至 28 Oct 2026 · 最近一笔成交: 30 Mar 2026
图为: Reportage Village· 该区域的新项目MAYA 3（Wadi Al Safa 5）：DLD 近12个月登记 9 宗交易，近24个月登记 163 宗；最近一宗登记交易日期为 30 Mar 2026。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 375 | +7.9% | — | — |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 300 | +3.2% | — | — |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 261 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2025-07 | 3 | AED 910K | AED 1 252 |
| 2025-06 | 6 | AED 817K | AED 1 308 |
| 2025-05 | 3 | AED 695K | AED 1 295 |
| 2025-04 | 4 | AED 677K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 9 | AED 999K | AED 1 289 |
| 2025-02 | 8 | AED 858K | AED 1 323 |
| 2025-01 | 8 | AED 804K | AED 1 279 |
| 2024-12 | 4 | AED 646K | AED 1 303 |
| 2024-11 | 102 | AED 445K | AED 638 |