Données DLD au 28 Oct 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierMAYA 3, Wadi Al Safa 5 : le DLD a enregistré 9 transactions sur 12 mois et 163 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 30 Mar 2026.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions (prêt) | Prix médian | au ft² | Sur un an, au ft² | Loyer Ejari, an | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 375 | +7.9% | — | — |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 300 | +3.2% | — | — |
Biens prêts uniquement, 12 derniers mois ; les ventes du promoteur ne sont pas mélangées. Loyer : baux Ejari du même type dans cet immeuble. Rendement et évolution du prix au ft² affichés seulement avec assez de données : au moins 5 ventes et 5 baux.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 261 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2025-07 | 3 | AED 910K | AED 1 252 |
| 2025-06 | 6 | AED 817K | AED 1 308 |
| 2025-05 | 3 | AED 695K | AED 1 295 |
| 2025-04 | 4 | AED 677K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 9 | AED 999K | AED 1 289 |
| 2025-02 | 8 | AED 858K | AED 1 323 |
| 2025-01 | 8 | AED 804K | AED 1 279 |
| 2024-12 | 4 | AED 646K | AED 1 303 |
| 2024-11 | 102 | AED 445K | AED 638 |