Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 797
-7.6% год к году
Сделки за 12 мес
48
137 за 24 мес· -46.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 946
Тек. 12 мес
AED 1 797
-7.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 288
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 853
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 201
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 076
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 903 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 899 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 790 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 288 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | AED 965 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.7M | AED 2 145 |
| 2026-02 | 3 | AED 924K | AED 1 540 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.2M | AED 1 853 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 645 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 572 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 744 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 960 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.3M | AED 2 099 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 581 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 819 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.4M | AED 1 952 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.3M | AED 2 201 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.2M | AED 2 076 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 76 | AED 1.1M | 1 887 |
| 1BR | 26 | AED 1.5M | 1 734 |
| 2BR | 22 | AED 2.5M | 1 754 |
| 3BR | 8 | AED 3.8M | 1 862 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.