Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 959
-7.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
87 за 24 мес· -64.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 200
Тек. 12 мес
AED 2 959
-7.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 263
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 225
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 722
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 364
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 258
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 682
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 394
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 791
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 329
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 130
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 366
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 299
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 147
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 196
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 437
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 255
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.8M | AED 3 263 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.7M | AED 3 225 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.8M | AED 2 722 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.3M | AED 3 364 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.8M | AED 3 258 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 2 682 |
| 2025-09 | 2 | AED 914K | AED 1 125 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.6M | AED 3 394 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.8M | AED 2 791 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.9M | AED 3 329 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.8M | AED 3 130 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.5M | AED 3 366 |
| 2025-01 | 11 | AED 2.9M | AED 3 299 |
| 2024-12 | 7 | AED 2.6M | AED 3 147 |
| 2024-11 | 6 | AED 3.5M | AED 3 196 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.7M | AED 3 437 |
| 2024-09 | 13 | AED 3.2M | AED 3 255 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 2.4M | 3 150 |
| 2BR | 41 | AED 3.8M | 3 228 |
| 3BR | 10 | AED 4.2M | 2 712 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.