Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-20.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 696
-8.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
61 за 24 мес· -39.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-20.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 938
Тек. 12 мес
AED 2 696
-8.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 284
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 914
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 678
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 325
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 827
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 474
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 622
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 826
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 026
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 3 754
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 527
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 867
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 055
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 3 284 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 914 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 2 678 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.2M | AED 2 575 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.9M | AED 2 397 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 282 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 325 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.3M | AED 2 756 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.3M | AED 2 827 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.9M | AED 3 474 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.0M | AED 3 622 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 826 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.6M | AED 3 026 |
| 2025-02 | 1 | AED 6.4M | AED 3 754 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 445 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 527 |
| 2024-11 | 4 | AED 4.1M | AED 2 867 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 3 055 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 2.3M | 2 804 |
| 2BR | 12 | AED 3.4M | 2 833 |
| 3BR | 3 | AED 6.1M | 3 551 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.