Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-12.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 755
+15.8% год к году
Сделки за 12 мес
18
69 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-12.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 515
Тек. 12 мес
AED 1 755
+15.8% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 456
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 411
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 607
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.2M | AED 2 303 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 456 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 244 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.6M | AED 1 785 |
| 2025-10 | 4 | AED 994K | AED 1 696 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 920 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.1M | AED 1 751 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.4M | AED 1 455 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.4M | AED 1 422 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.7M | AED 2 411 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 670 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.7M | AED 1 590 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.1M | AED 1 350 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 578 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 268 |
| 2024-10 | 6 | AED 3.0M | AED 1 451 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.8M | AED 1 569 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 607 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 1.3M | 1 595 |
| 2BR | 24 | AED 2.3M | 1 464 |
| 3BR | 30 | AED 3.1M | 1 660 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.