Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-21.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 071
+1.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
25 за 24 мес· -61.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-21.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 041
Тек. 12 мес
AED 2 071
+1.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 678
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 774
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 073
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 823
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 321
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 512
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 323K | AED 2 178 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 048 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 2 023 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.2M | AED 2 678 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 774 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 872 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.2M | AED 2 073 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 1 823 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 613 |
| 2025-03 | 2 | AED 6.7M | AED 3 321 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.6M | AED 2 871 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.9M | AED 1 669 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.5M | AED 1 771 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 882 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 649 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 852 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 205 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 512 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.7M | 1 898 |
| 2BR | 14 | AED 2.4M | 1 869 |
| 3BR | 3 | AED 7.4M | 3 297 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.