Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 383
+5.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
33 за 24 мес· -35.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+12.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 309
Тек. 12 мес
AED 1 383
+5.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 519K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 330
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 875K | AED 1 236 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 660 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 518 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 472 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 522 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 204 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 233 |
| 2025-08 | 1 | AED 519K | AED 726 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 276 |
| 2025-06 | 1 | AED 950K | AED 1 342 |
| 2025-05 | 2 | AED 945K | AED 1 323 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 477 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 367 |
| 2025-01 | 3 | AED 880K | AED 1 492 |
| 2024-12 | 2 | AED 993K | AED 1 403 |
| 2024-10 | 3 | AED 825K | AED 1 279 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 100 |
| 2024-07 | 1 | AED 950K | AED 1 330 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 956K | 1 365 |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 267 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.