Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-25.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 270
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
32
91 за 24 мес· -45.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-25.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 379
Тек. 12 мес
AED 1 270
-7.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 682K
- за ft²
- AED 850
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 499
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.9M | AED 1 168 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.3M | AED 1 356 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | AED 1 520 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 682K | AED 850 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 573 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 441 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.0M | AED 1 413 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.7M | AED 1 225 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 056 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 447 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.9M | AED 1 199 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.8M | AED 1 128 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.5M | AED 1 436 |
| 2025-03 | 8 | AED 3.6M | AED 1 477 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.0M | AED 1 336 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2024-12 | 9 | AED 2.6M | AED 1 499 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.3M | 975 |
| 2BR | 51 | AED 1.8M | 1 426 |
| 3BR | 25 | AED 3.5M | 1 353 |
| 4BR | 4 | AED 6.1M | 1 160 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.