Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+8.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 423
+10.5% год к году
Сделки за 12 мес
27
77 за 24 мес· -46.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+8.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 287
Тек. 12 мес
AED 1 423
+10.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 075
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 912K
- за ft²
- AED 1 941
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 823K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 169
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 780K | AED 1 075 |
| 2026-02 | 2 | AED 912K | AED 1 941 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 211 |
| 2025-12 | 3 | AED 840K | AED 1 862 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 516 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.4M | AED 1 353 |
| 2025-08 | 2 | AED 703K | AED 1 136 |
| 2025-07 | 5 | AED 750K | AED 1 150 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 308 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 271 |
| 2025-04 | 2 | AED 930K | AED 1 442 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 730 |
| 2025-02 | 8 | AED 823K | AED 1 251 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 437 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.0M | AED 1 307 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 157 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 169 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 701K | 1 972 |
| 1BR | 28 | AED 894K | 1 396 |
| 2BR | 25 | AED 1.1M | 1 084 |
| 3BR | 15 | AED 1.6M | 1 142 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.