Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 223
+2.9% год к году
Сделки за 12 мес
60
134 за 24 мес· -18.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-8.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 189
Тек. 12 мес
AED 1 223
+2.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 379
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 078
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 170 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 042 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 531 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 379 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.1M | AED 1 159 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.2M | AED 1 328 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 093 |
| 2025-12 | 8 | AED 933K | AED 1 011 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.3M | AED 1 495 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 185 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 351 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 306 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.9M | AED 1 253 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 184 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.2M | AED 1 278 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.4M | AED 1 131 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.2M | AED 1 234 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.4M | AED 1 078 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 74 | AED 1.1M | 1 226 |
| 2BR | 60 | AED 2.0M | 1 178 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.