Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 322
+1.8% год к году
Сделки за 12 мес
43
107 за 24 мес· -32.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 281
Тек. 12 мес
AED 2 322
+1.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- AED 2 285
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 294
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 279
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 323
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 232
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 503
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 032
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 089
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 933 |
| 2026-07 | 10 | AED 985K | AED 2 022 |
| 2026-05 | 2 | AED 990K | AED 2 218 |
| 2026-03 | 2 | AED 997K | AED 2 285 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 2 294 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.7M | AED 3 279 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 2 262 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 2 375 |
| 2025-10 | 5 | AED 880K | AED 2 112 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 2 323 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.1M | AED 2 232 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.1M | AED 2 503 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 2 032 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 212 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.1M | AED 2 209 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 917 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 2 478 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.0M | AED 2 089 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 85 | AED 1.0M | 2 300 |
| 1BR | 7 | AED 1.6M | 1 804 |
| 2BR | 9 | AED 2.1M | 2 100 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.