Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.3M
-87.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 676
-17.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
6 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 43M
Тек. 12 мес
AED 5.3M
-87.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 452
Тек. 12 мес
AED 3 676
-17.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 918
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 555
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 60M
- за ft²
- AED 4 710
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 064
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 58M
- за ft²
- AED 4 582
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 4 865
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 39M
- за ft²
- AED 4 329
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 5.6M | AED 3 918 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.2M | AED 3 555 |
| 2025-03 | 1 | AED 60M | AED 4 710 |
| 2024-11 | 1 | AED 12M | AED 4 064 |
| 2024-09 | 1 | AED 58M | AED 4 582 |
| 2024-08 | 1 | AED 27M | AED 4 865 |
| 2024-06 | 2 | AED 15M | AED 2 495 |
| 2024-05 | 2 | AED 39M | AED 4 329 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 5.3M | 3 676 |
| 3BR | 1 | AED 12M | 4 064 |
| 4BR+ | 2 | AED 59M | 4 646 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.