Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+38.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 839
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
14
47 за 24 мес· -57.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+38.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 789
Тек. 12 мес
AED 1 839
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 130
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 530
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 666 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 130 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 2 125 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 727 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.3M | AED 1 809 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.7M | AED 1 639 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 745 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.5M | AED 1 961 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 981 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 505 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 852 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 167 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 590 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 148 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 633 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 872 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 552 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 530 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.0M | 1 815 |
| 1BR | 36 | AED 1.6M | 1 811 |
| 2BR | 9 | AED 3.1M | 1 771 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.