Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 858
+9.4% год к году
Сделки за 12 мес
13
49 за 24 мес· -63.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+9.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 698
Тек. 12 мес
AED 1 858
+9.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 419
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 439
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 889
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 040
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 329
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 929
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 600K | AED 419 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.2M | AED 2 439 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.0M | AED 1 552 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.5M | AED 1 959 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 889 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 040 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 952 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.5M | AED 1 783 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 069 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 780 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 2 329 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.8M | AED 1 537 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 577 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 1 731 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 866 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 626 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.1M | AED 1 782 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 929 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.5M | 1 833 |
| 2BR | 29 | AED 2.1M | 1 682 |
| 3BR | 1 | AED 5.3M | 1 692 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.