Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+25.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 921
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
16
55 за 24 мес· -59.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+25.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 911
Тек. 12 мес
AED 1 921
+0.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 732
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 275
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 813
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 915
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.7M | AED 1 899 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 732 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.5M | AED 1 979 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 996 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.5M | AED 1 844 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.5M | AED 1 790 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 2 510 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 583 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.1M | AED 1 590 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 2 107 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 836 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.1M | AED 2 275 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 947 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 1 813 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 1 708 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 2 051 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.3M | AED 2 423 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.7M | AED 1 915 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.6M | 1 991 |
| 2BR | 33 | AED 2.5M | 1 862 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.