Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.8M
+48.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 902
-9.9% год к году
Сделки за 12 мес
21
37 за 24 мес· +31.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 5.8M
+48.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 112
Тек. 12 мес
AED 1 902
-9.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 2 170
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 461
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 246
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 461
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 2 416
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 6.7M | AED 2 031 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 767 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 273 |
| 2026-01 | 3 | AED 9.6M | AED 2 178 |
| 2025-12 | 3 | AED 7.2M | AED 2 170 |
| 2025-11 | 6 | AED 7.5M | AED 2 461 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 1 995 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 997 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.2M | AED 2 478 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 000 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.5M | AED 2 246 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.3M | AED 2 500 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.5M | AED 1 878 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 957 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.9M | AED 2 461 |
| 2024-09 | 5 | AED 3.4M | AED 1 956 |
| 2024-08 | 1 | AED 8.0M | AED 2 416 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.5M | 1 596 |
| 2BR | 7 | AED 3.3M | 1 713 |
| 3BR | 8 | AED 6.8M | 2 274 |
| 4BR | 10 | AED 7.8M | 2 359 |
| 4BR+ | 1 | AED 14M | 2 406 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.