Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 525
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
24
61 за 24 мес· -35.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.8M
Тек. 12 мес
AED 4.8M
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 641
Тек. 12 мес
AED 3 525
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 254
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 5 127
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 678
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 239
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 335
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 960
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 212
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 541
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 4 154
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 204
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 6 004
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 382
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 165
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 369
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 966
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.2M | AED 3 637 |
| 2026-06 | 2 | AED 13M | AED 4 254 |
| 2026-03 | 2 | AED 13M | AED 5 127 |
| 2026-02 | 9 | AED 3.5M | AED 3 678 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 532 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.6M | AED 3 239 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.6M | AED 2 335 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.5M | AED 2 960 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.1M | AED 4 212 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.9M | AED 3 541 |
| 2025-06 | 5 | AED 6.3M | AED 4 154 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.8M | AED 3 204 |
| 2025-03 | 2 | AED 10M | AED 6 004 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.6M | AED 3 382 |
| 2025-01 | 2 | AED 5.1M | AED 4 165 |
| 2024-11 | 6 | AED 4.3M | AED 3 369 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.7M | AED 2 458 |
| 2024-09 | 3 | AED 5.7M | AED 3 966 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.5M | 2 889 |
| 2BR | 23 | AED 5.4M | 3 854 |
| 3BR | 7 | AED 9.0M | 4 457 |
| 4BR | 7 | AED 12M | 4 089 |
| 4BR+ | 1 | AED 20M | 4 394 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.