Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-28.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 823
-18.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
9 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-28.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 235
Тек. 12 мес
AED 1 823
-18.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 823
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 808
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 823 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 2 475 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 261 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.8M | AED 1 743 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 602 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 590 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.7M | AED 1 510 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 808 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.5M | 2 057 |
| 2BR | 5 | AED 2.9M | 2 251 |
| 3BR | 3 | AED 3.9M | 1 994 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.