Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 427
-4.7% год к году
Сделки за 12 мес
70
184 за 24 мес· -38.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 545
Тек. 12 мес
AED 2 427
-4.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 601
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 244
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 156
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 349
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 833
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 187
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 811
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 991
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 814
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 003
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 118
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 746
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.5M | AED 2 601 |
| 2026-07 | 13 | AED 2.1M | AED 1 842 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.3M | AED 2 004 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.3M | AED 3 244 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 007 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.8M | AED 2 156 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.5M | AED 2 609 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.5M | AED 1 761 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.1M | AED 3 349 |
| 2025-11 | 19 | AED 3.1M | AED 2 833 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.0M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 187 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 2 811 |
| 2025-07 | 7 | AED 3.6M | AED 2 991 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.5M | AED 2 814 |
| 2025-05 | 6 | AED 3.3M | AED 3 003 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.5M | AED 3 118 |
| 2025-03 | 10 | AED 2.2M | AED 1 746 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 1.8M | 2 521 |
| 1BR | 63 | AED 2.5M | 2 722 |
| 2BR | 97 | AED 3.5M | 2 358 |
| 3BR | 9 | AED 5.4M | 2 513 |
| 4BR | 2 | AED 14M | 3 350 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.