Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 11M
-22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 152
-21.7% год к году
Сделки за 12 мес
11
34 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 14M
Тек. 12 мес
AED 11M
-22.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 027
Тек. 12 мес
AED 3 152
-21.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 3 285
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 2 399
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 2 829
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 631
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 059
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 4 298
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 959
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 163
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 4 258
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 4 046
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 471
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 917
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 093
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 606
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 080
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 759
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 096
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 073
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 10.0M | AED 3 285 |
| 2026-07 | 2 | AED 9.0M | AED 2 399 |
| 2026-06 | 4 | AED 9.0M | AED 2 829 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 3 631 |
| 2025-12 | 1 | AED 12M | AED 4 059 |
| 2025-09 | 1 | AED 18M | AED 4 298 |
| 2025-08 | 1 | AED 12M | AED 3 959 |
| 2025-07 | 2 | AED 13M | AED 4 163 |
| 2025-05 | 1 | AED 18M | AED 4 258 |
| 2025-04 | 3 | AED 19M | AED 4 046 |
| 2025-02 | 1 | AED 14M | AED 4 471 |
| 2025-01 | 1 | AED 13M | AED 3 917 |
| 2024-12 | 3 | AED 13M | AED 4 093 |
| 2024-11 | 2 | AED 13M | AED 3 606 |
| 2024-10 | 7 | AED 12M | AED 4 080 |
| 2024-09 | 2 | AED 12M | AED 3 759 |
| 2024-07 | 2 | AED 9.3M | AED 3 096 |
| 2024-06 | 6 | AED 12M | AED 4 073 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | AED 8.5M | 4 162 |
| 3BR | 22 | AED 11M | 3 642 |
| 4BR | 10 | AED 17M | 3 885 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.