Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
-19.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 042
-2.7% год к году
Сделки за 12 мес
33
98 за 24 мес· -49.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.9M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
-19.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 153
Тек. 12 мес
AED 4 042
-2.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 685
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 950
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 895
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 4 312
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 016
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 4 352
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 342
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 5 362
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 163
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 931
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 5 368
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 854
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 5 177
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 178
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 751
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 5 306
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 404
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 500
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 3 685 |
| 2026-02 | 2 | AED 7.5M | AED 3 950 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.5M | AED 3 895 |
| 2025-12 | 8 | AED 3.7M | AED 4 312 |
| 2025-11 | 9 | AED 3.1M | AED 4 016 |
| 2025-10 | 4 | AED 6.2M | AED 4 352 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.9M | AED 3 342 |
| 2025-08 | 1 | AED 10M | AED 5 362 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.8M | AED 4 163 |
| 2025-06 | 4 | AED 6.6M | AED 4 931 |
| 2025-05 | 5 | AED 7.0M | AED 5 368 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.8M | AED 3 854 |
| 2025-03 | 3 | AED 7.1M | AED 5 177 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.6M | AED 3 178 |
| 2025-01 | 12 | AED 5.0M | AED 3 751 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.8M | AED 5 306 |
| 2024-11 | 13 | AED 3.5M | AED 3 404 |
| 2024-10 | 8 | AED 3.4M | AED 4 500 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.7M | 3 559 |
| 2BR | 35 | AED 6.1M | 4 544 |
| 3BR | 19 | AED 8.1M | 4 342 |
| 4BR | 1 | AED 32M | 8 728 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.