Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.0M
-1.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 915
-2.3% год к году
Сделки за 12 мес
40
129 за 24 мес· -55.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 5.0M
-1.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 007
Тек. 12 мес
AED 3 915
-2.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 722
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 791
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 800
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 4 868
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 775
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 734
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 4 371
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 447
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 4 525
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 691
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 219
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 971
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 031
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 412
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 857
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 602
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 067
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.8M | AED 2 722 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 2 791 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.9M | AED 3 800 |
| 2026-01 | 4 | AED 9.3M | AED 4 868 |
| 2025-12 | 7 | AED 6.5M | AED 4 775 |
| 2025-11 | 9 | AED 4.2M | AED 3 734 |
| 2025-10 | 5 | AED 7.7M | AED 4 371 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.5M | AED 2 573 |
| 2025-08 | 7 | AED 6.5M | AED 4 447 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.4M | AED 4 525 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.3M | AED 3 691 |
| 2025-05 | 10 | AED 5.4M | AED 4 219 |
| 2025-04 | 8 | AED 4.1M | AED 4 971 |
| 2025-03 | 13 | AED 6.5M | AED 4 031 |
| 2025-02 | 8 | AED 5.8M | AED 4 412 |
| 2025-01 | 11 | AED 3.5M | AED 2 857 |
| 2024-12 | 6 | AED 6.3M | AED 3 602 |
| 2024-11 | 7 | AED 4.8M | AED 4 067 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 2.4M | 3 509 |
| 2BR | 60 | AED 5.5M | 4 116 |
| 3BR | 25 | AED 6.5M | 3 775 |
| 4BR | 10 | AED 13M | 5 266 |
| 4BR+ | 3 | AED 15M | 3 484 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.