Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-48.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 677
-16.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
43 за 24 мес· -46.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-48.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 009
Тек. 12 мес
AED 1 677
-16.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 331K
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 233
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 834
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 633
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 827
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 493 |
| 2026-02 | 1 | AED 331K | AED 1 927 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 438 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 780 |
| 2025-11 | 1 | AED 600K | AED 1 060 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 029 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 789 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 233 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 834 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.7M | AED 1 571 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 986 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.6M | AED 2 333 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 832 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 221 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.3M | AED 2 057 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 070 |
| 2024-09 | 2 | AED 5.6M | AED 2 633 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.7M | AED 1 827 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 960K | 1 697 |
| 1BR | 20 | AED 1.8M | 1 943 |
| 2BR | 3 | AED 2.8M | 1 941 |
| 3BR | 1 | AED 10M | 1 960 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.